Реальный договор - это соглашение, для заключения которого недостаточно простого согласия сторон, а требуется также передача определенного имущества или совершение иного действия. Такой договор считается заключенным только с момента фактической передачи вещи.
Содержание
Основные признаки реального договора
| Признак | Описание |
| Факт передачи | Требуется передача имущества для заключения |
| Момент заключения | С момента передачи вещи, а не подписания |
| Двусторонность | Обязательно участие двух сторон |
Примеры реальных договоров
- Договор займа (с момента передачи денег)
- Договор хранения (с момента передачи вещи)
- Договор перевозки груза
- Договор доверительного управления имуществом
Отличие реального договора от консенсуального
| Критерий | Реальный договор | Консенсуальный договор |
| Момент заключения | При передаче вещи | При достижении согласия |
| Обязанности сторон | Возникают после передачи | Возникают при подписании |
| Примеры | Займ, хранение | Купли-продажи, подряда |
Особенности реальных договоров
- Требуют фактического исполнения для заключения
- Могут быть как возмездными, так и безвозмездными
- Часто связаны с передачей имущества во временное пользование
- Имеют особый порядок доказывания в суде
Важные нюансы
- Передача вещи должна быть документально подтверждена
- Споры по реальным договорам требуют доказательств факта передачи
- Условия договора начинают действовать только после передачи имущества
- Отказ от передачи вещи не влечет ответственности, так как договор еще не заключен
Реальный договор представляет собой особую форму гражданско-правовых отношений, где важную роль играет фактическое действие по передаче имущества, а не только соглашение сторон. Понимание этой конструкции важно для правильного применения норм гражданского права.
